고정금리/변동금리

관리자 2019.10.15 10:00 조회 수 : 16

대출을 받은 데 조건이 잘 잡히지 않는


때때로, 나는 더 나은 대출을 받고 있는지, 돈을 잃고 있는지 모르는 것이 있습니다.


또한, 미국은 계속 금리를 인상하고 있으므로 많은 나라가 문제가 있습니다.


같은 상황에서 어떤 상태가 될지 궁금해하는 사람들이 많이 있습니다.




고정 금리와 변동 금리…. 한국의 주택 담보 대출의 절반 이상이 변동 금리입니다.


고정 금리 대출은 일반적으로 변동 금리보다 1~2 % 높은 금리를 지급하는 것은 사실입니다.


실제로 빌리는데 충분한 돈이 없습니다


현재 금리가 고정 금리보다 낮은 경우 상승하지 않으리라고 예상하고 변동 금리 대출을 받는 경우가 종종 있습니다.


(따라서 변동 금리 대출 고정 금리 대출 이상의 것으로 생각합니다) 그러나 같은 상황에서는 많은 사람이 고정 금리로 대출을 받고 싶습니다.


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환율이 상승할 가능성이 크기 때문입니다. (1년 이내에 적어도 0.25 % ↑ 기대하고 있습니다) 단순하게 생각하면, 고정 금리가 높은 것은 의미가 있습니다.


은행의 판매 시점에서 금리가 상승하는 때도 있습니다만, 고정 금리로 고객에게 빌려주는 돈을 잃을 것입니다. 그것이 고정 금리가 금리를 웃도는 이유입니다.


은행은 위험을 감수하지 않고 안전한 변동 금리를 선호하는 것 같습니다.


(금리가 떨어지면 고객의 변동 금리는 낮아 지지만 고정 금리는 내려가지 않습니다. 대출을 받을 때 신중하게 생각하십시오) 변동 금리도 금리는 실시간으로 변동하지 않지만, 상품마다 기간이 있습니다.


약 6개월, 약 12개월. 음…. 금리가 높다는 논리를 확대하면 12개월 변동 금리는 6개월 변동 금리보다 약간 높습니다.


변동 금리로 사용하기 좋은 것은 처음 몇 년 동안 금리를 고정하는 상품이 있는 것입니다. (이것은 일반적으로 혼합형입니다. ^^)




그러므로 여기에서 생각할 필요가 있는 것은, 현재 고정 금리 상품이 정말 좋은 것인지라 고하는 것입니다.


(미국은 조금씩 금리를 인상 계속하고 있으므로 외국인 투자자는 미국과 한국에 투자하는 것은 아닙니다.


투자하면 미국에서 더 높은 금리를 얻을 수 있고 한국은 더 낮은 금리보다 높은 금리에 투자합니다. 합니다. 물론. 따라서 우리나라는 금리를 인상합니다. 속도 반대에 대응하는 것은 아마도 어려울 것입니다. )


고정 금리 상품은 만기까지 고정 금리의 대상이 되는 것은 거의 없습니다.


고정 금리는 3년 또는 5년마다 금리를 재설정하는 많은 제품도 있습니다.

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